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坪山规划提升居住价值

2013-10-19 02:33 陕西新闻网 点击次数 :

     导语:已经走过4年的坪山新区,目前已经有了一系列非常可观的成长数据。即使在去年全球经济低迷的情况下,仍保持了平稳增长的态势,交出了一份靓丽的成绩单:2012年GDP增长14%,增速连续三年位居全市第二;GDP总量比成立时翻了一番多;固定资产投资增长34%,连续三年位居全市第一。
  
  这么多名列前茅的成绩,当然也被嗅觉灵敏的开发商们看在眼里,据了解,包括招商、金地、万科、中粮、京基、深业等在内的众多品牌开发商已经在坪山初步完成布局。目前在售的项目有中粮一品澜山、万科金域缇香,年内还有招商花园城、金地朗悦两大新项目推出,坪山楼市将成为深圳楼市的又一个主战场,而目前处于低位的房价或将被迅速激活。
  
  地铁、高铁、一体化路网无缝对接
  
  市区房价越来越高,房子买到坪山可行吗?不少置业者最担心交通问题。据了解,坪山新区五年将投300亿完善坪山路网,到2015年,将建成“10、20、40”交通圈。项目成为全城唯一近三条地铁线的项目。
  
  近日,市规划国土委回复市民咨询时表示,根据《深圳市轨道交通规划2040》(报批版),据市规划国土委介绍,坪山新区未来将开通3条地铁轨道线:轨道快线14号线,普速线12号线,局域线19号线。其中两条预计将于2018年开工建设,2022年完工。12、19号线,深圳东部“任督二脉”。地铁14号快线,6站直抵深圳市中心。
  


  而目前最受瞩目的厦深高铁已经到了收工阶段,厦深高铁站点新城站作为厦深铁路中间站最大的客运站,深圳东部交通枢纽,经济影响力辐射整个深圳市东部地区。据悉,深圳新城站“骨架”已搭好,站房大致成型,主体结构基本完成,站台和铁轨也已经建好。预计本月将按照计划进入联调联试阶段,实现年底建成通车。届时15分钟抵达深圳北站,至厦门仅需2.5小时,至上海仅4小时,至北京4小时。
  
  世界500强企业入驻带来强大辐射力
  
  到过坪山的人会发现,这里进驻的世界500强企业较其他片区密集,这意味着这些企业将带来强大的楼市辐射力。据了解,坪山新区现有工业企业近1700家,其中规模以上工业企业320余家,世界500强10家,上市公司27家,聚集国家高新技术企业47家,国家、省、市级公共科研平台17个,海外高端创业团队近20个…….
  
  目前,新区已初步形成了以比亚迪、新宙邦、沃特玛为代表的新能源产业;以高先电子、昱科环球、村田科技为代表的电子信息产业;以赛诺菲-巴斯德、万乐药业为代表的生物医药产业;以中集、震雄、格兰达为代表的现代装备制造产业;初步形成了“一极三区四基地多园”的格局。目前坪山新区在谈项目包括世界500强的日本永旺集团、法国达能集团;中国100强的阿里巴巴、苏宁电器等项目。
  
  “深圳东部的高新区”效应极大地刺激着坪山楼市向外辐射。随着置业者全面认识坪山新城价值与日俱增,深圳新闻网,特别是世界500强企业的进驻开发,坪山房地产开始向周边的坪地、平湖乃至市区辐射。而坪山新区是目前深圳房价最低的区域之一,价格优势十分明显,上涨的趋势与空间也是显而易见的。”
  
  而记者从已经开盘的项目中了解到,目前坪山本土购房消费多用于自住,且重视楼盘品质与品牌,新区的规划效应与世界500强企业的中高端置业人群构成了坪山楼市的强大支撑。
  
  丰富土地储备吸引一线房企重金布局
  
  肩负着“科学发展示范区、综合配套改革先行区、深圳新的区域发展极”重任的坪山新区,用了短短四年的时间,便实现了华丽的转型,坪山目前经济增速全市第二,公共财政预算收入增幅全市第一,市场主体增两倍达3万家。
  
  此外,坪山还拥有全市最多的土地储备量,据了解,从2010年起至2020年期间,深圳新增建设用地面积只剩下59平方公里,而这两年深圳又消耗了一部分,而根据新一轮编制的《土地利用总体规划(2006-2020)》,坪山新区剩余可建设用地约30平方公里,是全市可建设开发用地空间最大的城区。
  
  “土地储备多,规划起点高是坪山新区最大的优势,这也是能吸引这么多一线房企进驻的原因。”一位资深楼市投资专家表示,坪山楼市的一个显著特点就是大牌开发商云集,像万科、中粮、金地、招商、京基都已经在这里重金布局。未来坪山楼市的火热是指日可待的。
  
  据了解,坪山即将入市的两个项目:坪山招商花园城、金地朗悦都开放了营销中心,据开发商反馈,这两个项目都吸引了不少诚意买家咨询登记。“坪山是不鸣则已,一鸣惊人。根据我们的统计,从开放营销中心以来,前来咨询的客户中来自市区和本地周边的各占一半,这说明坪山楼市已经得到了广泛的认知和关注。”金地集团华南区经理曾鸣华表示,金地朗悦本周将开放样板房,接受市场检阅。
  
  另一个重量级项目坪山招商花园城是招商地产进驻坪山的第一个项目,招商地产将招商花园城打造成坪山标志性的文化综合体。目前正举办奥尼尔爱心坪山行活动。
  
    
  

(责任编辑:Win88fdaKf213)
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